التقارير

 

الرياض نظرة عامة على السوق العقاري 2017

لم نلاحظ في سنشري 21 أي زيادة في عرض المنتجات السكنية خلال العام و من المتوقع أستمرار إنخفاض عرض وحدات سكنية جديدة وذلك بناءً على بطء حركة نشاط القطاع السكني خلال العام 2017 . قامت وزارة الإسكان مؤخرا بالإع الن عن مشروع سكني شمال مدينة الرياض و غرب مطار الملك خالد بالشراكة مع شركة التحالف العقارية.وهذا سيكون أول مخطط شراكة خاصة وعامة في قطاع المساكن السعودية يتم تطويره على أرض مملوكة للقطاع الخاص. حيث يتكون هذا المشروع من عدد 426 في ال دوبلكس و عدد 36 في ال مستقلة.

 

REITS MARKET REPORT KSA-2017

Real Estate Investment Trusts (REITs) is a company that owns and operates income generating real estate assets.

Saudi Arabia currently leads the market with officially eight (8) listed REITs on its stock market called
the Tadawul. The country officially established the listed REITs legal framework in October 2016.

 

جدة نظرة عامة على السوق العقاري 2016

بلغت المصروفات المقدرة في ميزانية العام 2016 م 840 مليار ريال بينما كانت النفقات الفعلية للعام 825 مليار ريال مشيرة إلى انخفاض بنسبة 1.8% . والسبب الرئيسي لهذا الانخفاض في المصروفات هو قرار الحكومة بتقليص الصرف العام ووقف العمل بالعديد من المشاريع العملاقة. أعلى مخصصات مصروفات ميزانية العام 2016 م ذهبت إلى الدفاع والأمن والإدارة الإقليمية حيث حصلت هذه القطاعات على % 37 من جملة النفقات الحكومية الفعلية بزيادة قدرها % 4 عن الميزانية المقدرة لها. بينما حصل قطاع التعليم والتدريب على ثاني أكبر نصيب من مخصصات الميزانية بنسبة % 25 من جملة المصروفات الفعلية. حيث أن ميزانية قطاع التعليم الفعلية هي ذاتها الميزانية المقدرة.

 

الرياض نظرة عامة على السوق العقاري 2016

واجه الاقتصاد السعودي في العام الفائت وللمرة الثانية عجزاً في الميزانية العامة. حيث شهد العام 2015 عجزا في الموازنة وصل إلى 367 مليار ريال سعودي مقارنة مع العجز المتوقع الذي لم يكن يتجاوز 145 مليار ريال. أما بالنسبة للعام 2016 م فإن جملة النفقات قد قدرت بنحو 840 مليار ريال بينما قدرت الإيرادات بمبلغ 514 مليار ريال. يمثل النفط نسبة % 73 من إيرادات الميزانية بينما يسهم القطاع غير النفطي ب % 27 من جملة الميزانية.

 

رسوم الأراضي مبادرة تجاه تصحيح السوق العقاري بالمملكة العربية السعودية

تمثل الأراضي الغير مستخدمة أو ما يعرف بـ(الأراضي البيضاء) المصدر الرئيسي لتلبية الطلب المتزايد على المساكن بالمملكة العربية السعودية. بعبارة أخرى، هذه الأراضي الشاسعة يمكن استعمالها لتغطية العجز في المساكن لحوالي 20 مليون سعودي يقيمون حاليا بمساكن مستأجرة.